Großartige Projekte,
aber der Verkauf bleibt hinter
den Erwartungen zurück?
Nicht wegen der Qualität der Immobilie, sondern weil Vermarktung zu spät, zu leise oder zu statisch gedacht wird.
Bauträger investieren Millionen in Architektur, Materialien und Lage. Doch genau dort, wo Nachfrage entsteht – im Kopf der Käufer bleibt das Projekt oft unsichtbar.
Zu wenig qualifizierte Anfragen
Kaum Vorverkäufe
in der Frühphase
Gebundenes Kapital statt Planungssicherheit
Zäher Abverkauf
nach Baustart
Ein Projekt verkauft sich nicht,
wenn es verstanden wird.
Sondern wenn man sich darin sieht.
Der größte Denkfehler im Neubaumarketing
Die meisten Neubauprojekte werden heute noch so vermarktet,
als würden Käufer rational entscheiden.
Grundrisse. Renderings. Eckdaten.
Doch Immobilien werden nicht über Informationen verkauft.
Sie werden über Emotionen verkauft.
Solange ein Käufer nicht spürt, wie es sich anfühlt, dort zu leben, bleibt jedes Projekt austauschbar egal wie gut Architektur, Lage oder Ausstattung sind.
Das Neubaumarketing-System
Erfolgreiche Vorverkäufe entstehen heute nicht durch einzelne Maßnahmen.
Sondern durch ein System, das zur richtigen Zeit das Richtige auslöst.
Unser 4-stufiges Neubaumarketing-System verbindet visuelle Präsentation, digitale Projektführung, gezielte Nachfrage und strukturiertes Lead Management zu einem durchgängigen Verkaufsprozess.
Visuelle Präsentation
Bevor ein Käufer entscheidet, muss er sich Ihr Projekt vorstellen können.
Nicht als Grundriss. Nicht als Zahlenwerk. Sondern als Lebensraum.
Genau hier entscheidet sich, ob Interesse entsteht oder Gleichgültigkeit.
Mit fotorealitischen Visualisierungen und filmreifen Kurzvideos übersetzen wir Architektur, Lage und Atmosphäre in überzeugende Medien, die sofort verständlich ist. So wird aus einem geplanten Bauprojekt eine konkrete Vorstellung im Kopf des Käufers.
Ergebnis
Digitale Bühne
Interesse allein verkauft keine Immobilie. Es braucht einen Ort, an dem Vertrauen entsteht. Die Projekt-Landingpage ist dieser Ort.
Wir entwickeln hochkonvertierende Projektseiten, die nicht informieren, sondern führen: vom ersten Eindruck über das Projektverständnis bis zur qualifizierten Anfrage. Strukturiert, hochwertig und exakt auf die Zielgruppe Ihres Projekts abgestimmt.
Ergebnis
Performance Kampagnen & Ads
Sichtbarkeit entsteht nicht zufällig.
Sie muss gezielt aufgebaut werden.
Mit datenbasierten Social-Media- und Google-Kampagnen bringen wir Ihr Projekt genau vor die Menschen, die aktiv auf der Suche sind oder kurz davor stehen, eine Kaufentscheidung zu treffen.
Keine Streuverluste.
Keine Reichweite ohne Wirkung.
Sondern Nachfrage mit Substanz.
Ergebnis
Lead Management & Optimierung
Anfragen sind nur dann wertvoll, wenn sie richtig eingeordnet und vorbereitet werden.
Wir übernehmen die erste Qualifizierung eingehender Anfragen:
Wir klären Interesse, Bedarf und Entscheidungsreife und filtern so vor,
bevor der Vertrieb übernimmt.
So beschäftigen sich Bauträger und Makler nicht mit unklaren Interessenten, sondern mit vorgeprüften Kontakten, bei denen ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht.
Alles Weitere; Besichtigung, Beratung, Abschluss bleibt dort, wo es hingehört: bei Ihrem Vertrieb.
Ergebnis
Was sich für Ihr Projekt verändert
Mehr qualifizierte Anfragen
Wir erreichen Menschen mit echtem Kaufinteresse,
nicht Interessenten ohne Entscheidungsreife.
Schnellere Verkäufe
Klare Vorstellungen beschleunigen Entscheidungen.
Visualisierungen und digitale Präsentation sorgen für höhere Vorverkaufsquoten und früheren Kapitalrückfluss.
Starke Online-Präsenz Ihres Projekts
Ob Social Media, Google oder Projektwebsite: Wir bringen Ihr Projekt dorthin, wo Ihre Zielgruppe heute sucht. Sichtbar, hochwertig und klar positioniert - dort, wo Käufer heute tatsächlich suchen.
Weniger Aufwand für Ihr Team
Automatisierte Prozesse und klare Kommunikation
entlasten Ihr Team und reduzieren Vermarktungsaufwand spürbar.
Messbarer Vermarktungserfolg
Wir tracken, analysieren und optimieren Ihre Kampagnen. Datenbasiert, transparent und nachvollziehbar. Entscheidungen auf Basis von Daten –
nicht auf Bauchgefühl.
Starker Marken & Marktauftritt
Einheitliche Gestaltung, klare Botschaften und hochwertige Inhalte machen Ihr Projekt zur Marke auch für Banken, Investoren und Vertriebspartner.
Digitale Vermarktung die nicht nur schön aussieht, sondern verkauft.
René Danglstätter
Geschäftsführer von Neubaumarketing.at
Ich begleite Neubauprojekte seit vielen Jahren –
und sehe immer wieder dieselben Fehler in der Vermarktung.
Gute Architektur. Gute Lage.
Aber kein System, das Nachfrage aufbaut, bevor verkauft wird.
Genau hier setzt Neubaumarketing an.
Wir helfen Bauträgern dabei, ihre Projekte professionell zu vermarkten mit allem, was heute zählt: Visualisierungen, Animationen, Website, Kampagnen und einem durchdachten System, das funktioniert.
Egal ob Sie gerade ein Grundstück gesichert haben oder sich Ihr Projekt bereits in der Bauphase befindet, wir holen Sie dort ab, wo Sie stehen.
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen und wir zeigen Ihnen, wie auch Ihr Projekt digital sichtbar und erfolgreich vermarktet werden kann.
Wo stehen Sie aktuell mit Ihrem Projekt?
Damit wir Ihnen gezielt weiterhelfen können,
wählen Sie bitte Ihren aktuellen Projektstand.
Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!
Ab wann im Projektverlauf macht eure Vermarktung Sinn?
Idealerweise bereits in der Planungsphase, um Nachfrage vor dem Verkaufsstart aufzubauen.
Aber auch bei laufenden Projekten können wir den Abverkauf gezielt beschleunigen.
Für welche Projekte ist das System geeignet – und für welche nicht?
Geeignet für Neubauprojekte, bei denen Vermarktung von Anfang an strukturiert und professionell gedacht wird , unabhängig von Projektgröße oder Verkaufsphase.
Weniger sinnvoll ist das System, wenn Vermarktung rein nebenbei läuft und nicht aktiv gesteuert werden soll.
Funktioniert das auch bei kleineren Projekten (z. B. 4–6 Einheiten)?
Absolut. Gerade kleinere Projekte profitieren von gezielter digitaler Vermarktung, um sich schnell vom Markt abzuheben.
Wie läuft die Zusammenarbeit konkret ab und wie schnell können wir starten?
Nach einem kurzen Projekt-Check definieren wir Strategie und Ablauf.
Start in der Regel innerhalb von 2–4 Wochen, mit minimalem internen Aufwand.
Dank eingespielter Prozesse und klarer Kommunikation sind wir schnell handlungsfähig und Ihr Projekt kommt zügig dorthin, wo es hin soll: zu qualifizierten Käufern.
Was kostet das – und wie wird der Umfang bestimmt?
Die Kosten richten sich nach Projektgröße und gewünschtem Leistungsumfang. In einem kostenlosen Erstgespräch kalkulieren wir individuell und transparent.
